% 25′ in Üzerinde Zam Yapan Ev Sahibine “Kötü Niyet Tazminatı”

% 25′ in Üzerinde Zam Yapan Ev Sahibine “Kötü Niyet Tazminatı” İzmir Mahkemesi, Kiracısını Korudu.
İzmir’de yaşanan bir olayda, ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlık yasal boyutlara taşındı. Karabağlar ilçesindeki bir evde yaşanan bu olayda ev sahibi, belirlenen yüzde 25’lik artış sınırını aşan bir zam yaparak kiracısını mağdur etti. Mahkeme, ev sahibinin yasal sınırları aşan bu hareketine karşı koruma sağlayarak, kiracıyı destekledi ve “kötü niyet tazminatı” ödemesine hükmetti.

Olayın Detayları

İnşaat işçisi olan İbrahim Çetin, iki yıl önce Karabağlar ilçesindeki bir evi K.K. isimli ev sahibinden kiralamıştı. İlk başlarda 900 lira olan kira bedeli, ev sahibi tarafından yüzde 55,5 gibi oldukça yüksek bir oranda artırılarak 1400 liraya çıkarıldı. Kiracı Çetin, bu artışı kabul etmek zorunda kalmış olsa da zaman içerisinde ödeme güçlüğü yaşamaya başladı. Yasal sınırların üzerindeki bu zamma itiraz eden Çetin, kirasını yüzde 25’lik artışla 1250 liraya indirdi.

Ev sahibi, artan kira farklarının ödenmemesi ve tahliye talebiyle 4. İcra Hukuk Mahkemesi’ne başvurdu. Yapılan bilirkişi incelemesi sonucunda kiracının borcunun olmadığı ve yasal sınırların aşıldığı tespit edildi. Mahkeme, ev sahibinin talebini reddederek, kiracının lehine karar verdi ve ayrıca ev sahibine “kötü niyet tazminatı” ödemesine hükmetti.

Mahkeme Kararının Detayları

Mahkeme kararında, ödenmeyen kira farklarının yasal süre içerisinde ödendiği vurgulandı. Bu sebeple tahliye talebinin reddedildiği belirtildi ve takibe konu asıl alacağın yüzde 20’si oranında ev sahibine “kötü niyet tazminatı” ödemesi emredildi. Bu durum, kiracının korunmasına yönelik önemli bir adım olarak yorumlandı.

Hukuki Süreç

Kiracının avukatı Mustafa Tunç, yasal düzenlemeler çerçevesinde yapılan bu aşırı zammın kabul edilemez olduğunu belirtti. Mahkeme kararının ardından, kiracının korunması adına atılan bu adımın önemine vurgu yaparak, “kötü niyet tazminatı”nın ev sahibi için caydırıcı bir ceza olduğunu ifade etti.

Bu olay, kiracıların korunması adına yasaların ne denli önemli olduğunu göstermektedir. Yasal sınırların üzerinde yapılan zamlar, kiracıların mağduriyetine sebep olabilir ve bu gibi durumlarda mahkemelerin kararları önem kazanmaktadır. İyi niyetli olmayan uygulamaların yasal yaptırımlarla karşılanması, adil bir toplum oluşturulması adına oldukça önemlidir.