Ayışığı Sitesi Tuzla Projesi

Ayışığı Evleri (Tıpkent sitesi) Projesi Tuzla Ayışığı Evleri (Tıpkent sitesi) Projesi Tuzla; Tuzla istasyon mahallesi mevkiinde bulunan projemiz bir Tuzla kentsel dönüşüm projesidir. 2 blok ve toplamda 76 dairelik olan konut projemizde, 2+1, 3+1, 4+1 ara kat ve 3+2, 4+2, 5+2 dubleks tipli dairelerimiz mevcuttur. Projemiz konum olarak, Tuzlanın merkezine, sahile, viaport marinaya, marmaray tren hattına, toplu taşıma duraklarına, semt pazarlarına ve marketlere oldukça yakın bir konumda yer almaktadır. Dairemiz 5+1 dubleks tipli bir daire olup, deniz manzaralıdır.

AYIŞIĞI SİTESİ TIP KENT SATIŞ OFİSİ TUZLA 

CONCEPT GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK.

KAMU SPOTU

Tuzla Konut projeleri

Konut projeleri, insanların yaşam alanlarına yönelik olarak geliştirilen ve genellikle inşaat firmaları tarafından gerçekleştirilen projelerdir. Bu projeler, genellikle yeni yapılar inşa edilerek veya mevcut binaların yenilenmesi ve geliştirilmesi yoluyla gerçekleştirilir.

Konut projelerinin önemi günümüzde giderek artmaktadır. Nüfusun hızla artması, şehirlerin büyümesi ve toplumsal yapıdaki değişimler, insanların yaşam alanlarına yönelik ihtiyaçlarını da değiştirmektedir. Bu nedenle, inşaat firmaları da bu ihtiyaçlara yönelik olarak konut projeleri geliştirmektedir.

Konut projeleri, genellikle şehir merkezlerinde veya çevresinde yer alan araziler üzerinde gerçekleştirilir. Bu araziler, inşaat firmaları tarafından satın alınarak, planlama ve projelendirme süreçleri tamamlanır. Projeler, genellikle mimarlar, mühendisler, peyzaj mimarları ve iç mimarlar gibi uzmanların katılımıyla gerçekleştirilir.

Konut projeleri, genellikle farklı tiplerde konutlar içermektedir. Bunlar arasında daireler, villalar, apartmanlar, sosyal konutlar gibi farklı tiplerde konutlar yer alır. Projeler, aynı zamanda sosyal donatı alanları, yeşil alanlar, otoparklar gibi farklı hizmetleri de içerebilir.

Konut projeleri, insanların yaşam kalitesini arttırmayı hedefler. Bu nedenle, projelerde modern mimari tasarımlar, enerji verimliliği, güvenlik, sosyal hizmetler gibi faktörlere önem verilir. Ayrıca, konut projeleri, insanların ihtiyaçlarına yönelik olarak farklı büyüklüklerde konutlar içerir.

Sonuç olarak, konut projeleri, insanların yaşam alanlarına yönelik ihtiyaçlarına cevap vermek için geliştirilen projelerdir. Bu projeler, insanların yaşam kalitesini arttırmayı hedefler ve farklı hizmetleri içerebilir. Konut projelerinin önemi günümüzde giderek artmaktadır ve inşaat firmaları bu alanda çalışmalarını sürdürmektedir.

İstasyon Mahallesi Two Castles Sitesi Projesi

İstasyon Mahallesi Two Castles Sitesi Projesi Tuzla,

Satış Ofisi

Concept Gayrimenkul Danışmanlık

Melek UZUN

0216 494 09 00

0530 238 22 66

Tuzla Gazetesi Emlak

[wpseo_map max_number=”undefined” width=”400″ height=”300″ zoom=”-1″ map_style=”roadmap” scrollable=”1″ draggable=”1″ show_route=”0″ show_state=”0″ show_phone=”1″ show_phone_2=”1″ show_fax=”1″]

[wpseo_address show_state=”1″ show_country=”1″ show_phone=”1″ show_phone_2=”1″ show_fax=”1″ show_email=”1″ show_logo=”0″][wpseo_opening_hours show_days=”sunday,monday,tuesday,wednesday,thursday,friday,saturday”]

ATS TRİO PARK SİTESİ TUZLA

Ats Trio Park Sitesi Tuzla’ da”Ats İnşaatın” hayata geçirdiği “Ats Trio Park” projemiz Postane mahallesinde yer almaktadır. Toplamda 105 daire ve 10 büyük dükkandan oluşmaktadır. Projemizdeki daireler 2+1 ve 3+1 daire tiplerinden oluşmaktadır. Dairemiz 3+1 tipli olup, 125 m2 brüt, 100 m2 net kullanım alanına sahip olup oldukça ferah ve Deniz cephesine sahiptir. Tuzla sahile ve marinaya yürüme mesafesindedir. Projemiz konum itibariyle, Tuzla sahile, toplu taşıma duraklarına, semt pazarlarına, Kaf kale spor kompleksine, Hastanelere (Tuzla Devlet Hastanesi, Tuzla Özel Mercan Hastanesi) marketlere yürüme mesafesindedir. Projemiz iskanlıdır ve oturuma hazırdır.

ATS TRİO PARK SİTESİ TUZLA ÖZELLİKLERİ

– Kapalı Otopark Alanı

– Kamera ve 7/24 Güvenlik sistemi

– Özgün mutfak tasarım / portmanto

– Tam kapasite jeneratör sistemi

– Yeterli kapasite su depoları ve Hidrafor sistemleri

– Görüntülü, kartlı ve şifreli giriş sistemleri

– Merkezi uydu sistemi

– Yangın sistemi ve spring sistemi

– Adrese dayalı gaz ve yangın algılama sistemi

– Tüm binalarda Yangın merdiveni ve her katta Yangın söndürme dolapları mevcut

– Profesyonel bina yönetim sistemi

– Yeşil, ferah ve nefes alabileceğiniz alanlar

– Site içerisinde çocuk parkı bulunmaktadır.

– Kullanım durumu sıfırdır.

– Sitede MM Migros bulunmaktadır.

Daha bir çok kaliteli yaşam alanları siz değerli müşterilerimize sunmaktayız…

Daha fazla detay ve proje gezimi için iletişime geçebilirsiniz…

Daireye ait Tapu masrafı mevcuttur.

ATS TRİO PARK SİTESİ TUZLA YETKİLİ SATIŞ OFİSİ

CONCEPT GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK

Satışlarımızdan Hizmet bedeli (komisyon-emlakçı ücreti vb.) alınmamaktadır.

Melek UZUN

0530 238 22 66

0216 494 09 00

Milyonlarca Kiracıyı ilgilendiriyor

Milyonlarca Kiracıyı ilgilendiriyor; Kiracıları yakından ilgilendiren bir karara imza atan Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracının, mülkteki kullanımdan meydana gelen eskime ve bozulmadan sorumlu tutulamayacağına hükmetti.

Mülkünü işyeri olarak kiraya veren vatandaş, kiracının projeye aykırı olarak değişiklikler yaptığını, her türlü bakım işletme ve onarımın kiracıya ait olduğunu savunarak Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurdu.

Davacı mülk sahibi, davalı ile aralarında kira sözleşmeleri bulunduğunu, kiracının işyerinde projeye aykırı birçok değişiklikler yaptığını, kira sözleşmesinde kiralanan mülkteki her türlü bakım, işletme, onarım ve hasar işlerinin kiracı tarafından karşılanacağının belirtildiği halde kiracının hasarları gidermediğini öne sürdü. Mahkeme aracılığıyla zarar miktarı ve onarım süresinin tespit edildiğini, tespit edilen hasar bedeli ile 4 aylık onarım süresi kira bedelinin tahsili amacıyla takip başlatıldığını, davalının haksız yere takibe itiraz ettiğini belirterek, itirazın iptaline karar verilmesini talep etti.

Mahkemede ifade veren davalı kiracı ise kiralanan taşınmazın teknik üniversite öğretim görevlilerince yapılan inceleme sonucunda binaya güçlendirme yapılması veya yeniden inşa edilmesi gerektiği yönünde rapor alındığını dile getirdi. Binada davacının bilgisi dışında projeye aykırı imalatlar veya yıkımların yapılmadığını, gerekli bakım ve tadilatların yapıldığını, dava konusu binanın deprem riski dolayısıyla zorunlu olarak boşaltıldığını ve binanın yıkılarak yeniden yapılması gerektiğini belirterek davanın reddini diledi.

“KÖTÜ KULLANIMDA OLUŞAN HASARDAN SORUMLU”

Mahkeme, davanın kabulüne, davalının icra dosyasına yapmış olduğu itirazının iptaline, takibin devamına, alacak yargılamayı gerektirdiğinden davacı yararına icra inkar tazminatı takdirine yer olmadığına karar verdi. Kararı hem kiracı hem de mülk sahibi temyiz etti. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, davalının hor kullanma tazminatına yönelik itirazını yerinde buldu. Daire; kiracının sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu olmadığına, kötü kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasardan sorumlu olduğuna hükmederek mahkeme kararını bozdu. Yeniden yapılan yargılamada mahkeme davanın kısmen kabulüne hükmetti. Davalı kararı temyiz edince bu kez devreye Yargıtay 3. Hukuk Dairesi girdi.

Yargıtay kararında, 14 yıl boyunca mülkte olağan kullanımdan dolayı bozulmalar meydana geldiği hatırlatıldı.

OYBİRLİĞİYLE KARAR

Kararda şu ifadelere yer verildi: “Yapılan hesaplama sonucunda 14 yıllık yıpranma payının da yüzde 17 oranında olacağı belirtilerek neticeye ulaşıldığı anlaşılmaktadır. Kiracı sözleşmeye uygun olağan kullanma dolayısıyla oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu olmayıp münhasıran kötü kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasardan sorumludur. Davalının kiralananı kullandığı süre ve kullanma amacı gözetildiğinde olağan kullanımdan kaynaklanan yıpranma ve eskimelerin olacağı kuşkusuzdur. O halde mahkemece alınacak bilirkişi raporu ile hor kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasar belirlenirken her bir kira sözleşmesi ve kiralananın cinsi ve durumu ayrı ayrı değerlendirilerek yine her bir kiralananın kullanım süresi her bir kira sözleşmesine göre ayrı ayrı hesaplanarak kullanım süresi ile orantılı olarak yıpranma payının hesap edilip alacaktan düşülmesi gerekir.

Mahkemece gerçek zararın belirtilen şekilde tespit edilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken kira sözleşmelerinin yıl ortalamasının alınması suretiyle hatalı hesaplama yapılan bilirkişi raporuna dayalı olarak yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş bozmayı gerektirmiştir. Mahkeme hükmünün bozulmasına oy birliği ile karar verilmiştir.”