Müstakil konut yoğun ilgi görüyor

Müstakil konut yoğun ilgi görüyor. Belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı, bu yılın ocak-haziran döneminde artış kaydetti. Yılın ik 6 ayında 63 bini aşkın bina için ruhsat alınırken, bu ruhsatların içindeki müstakil konut sayısı dikkat çekti. Ruhsat verilen müstakil konut sayısı pandeminin de etkisiyle geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 156.6 arttı. Türkiye İstatistik Kurumu Ocak-Haziran 2021 dönemine ilişkin yapı izin istatistiklerini açıkladı. Buna göre yılın ilk 6 ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 88.4, bunların yüzölçümü yüzde 45.3, değeri yüzde 93.7, daire sayısı yüzde 49.8 arttı.

328 BİN YENİ KONUT

Altı aylık dönemde 63 bin 401 bina ve 328 bin 42 daire inşası için ruhsat alındı. Geçen yılın aynı döneminde ise ruhsat verilen bina sayısı 33 bin 653, daire sayısı ise 219 bin olmuştu. Ocak- Haziran 2021 döneminde yapı ruhsatı verilen binaların toplam yüzölçümü 65.4 milyon metrekare oldu. Bunun 38.5 milyon metrekaresi konut, 14.4 milyon metrekaresi konut dışı alanlar ve 12.5 milyon metrekaresi ortak kullanım alanları olarak kayıtlara geçti. Kullanım amacına göre 47.1 milyon metrekareyle en yüksek payı, iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar oluşturdu. Bunu 4.8 milyon metrekareyle bir daireli ikamet amaçlı binalar izledi. Ayrıca, son dönemin en çok konuşulan konularından biri haline gelen müstakil konut yoğun ilgi görüyor ifadesi bu orandaki yükselişi yansıtıyor.

TÜKETİCİLER YÖN VERDİ

Ruhsat verilen yapıların detayları incelediğinde özel sektörün müstakil ev konut inşasına yoğun ilgi gösterdiği görüldü. 2021 yılının ilk yarısında 6 bin 868 adet ‘bir daireli ikamet amaçlı bina, yani müstakil konut için ruhsat alınırken, 2026’de bu rakam yaklaşık 11 bin oldu. Bu yılın ilk 6 ayında ise yüzde 156.6 artışla ruhsat alınan tek daireli bina sayısı 23 bin 164’e çıktı. Konut, ofis, otel, hastane, depo gibi tüm yapı türleri içinde müstakil konutların aldığı pay geçen yılın ilk 6 ayında yüzde 4’ken bu yılın aynı döneminde yüzde 7.4’e yükseldi. Pandemi ve depremlerin etkisi ile tüketicilerin konuttan beklentileri değişmiş, az katlı ve müstakil konutlara talep artmıştı. Sonuç olarak, Türkiye’de müstakil konutlar yoğun ilgi görüyor ve sektör de buna göre şekilleniyor. Rakamlar da gösteriyor ki tüketicilerin talepleri gayrimenkul firmalarının yeni konut imalatına yön verdi.

RUHSATTA YAZLIK EV ETKİSİ

Geçen yıl yaz aylarında kamu bankaları konut kredi faizini tarihin en düşük seviyesine çekince konut piyasası hareketlenmiş, yılın tamamında pandemiyle rağmen yaklaşık 1.5 milyon konut satışı ile rekor kırılmıştı. Stoklarda meydana gelen bu azalma yeni ruhsat alımlarını hızlandırdı. Ruhsat verilen binaların illere göre dağılımına bakıldığında da en fazla ruhsat 6 bin 322 bina ile İstanbul için alındı. İstanbul’u 4 bin 612 ile İzmir, 3 bin 687 ile Muğla, 2 bin 849 ile Antalya, 2 bin 395 ile Kocaeli takip etti. Böylece yazlık evlere olan talep ruhsatlara yansımış oldu. Ayrıca, son açıklanan verilerle beraber müstakil konut yoğun ilgi görüyor başlığı daha çok gündeme gelmeye başladı.

İLK 6 AYDA İSKÂN SAYISI DA ARTTI

BELEDİYELERCE verilen yapı kullanma izin belgelerinde (iskân) ise bina sayısı yılın ilk 6 ayında, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 19, yüzölçümü yüzde 3.3, değeri yüzde 37.7, daire sayısı yüzde 3.4 artış kaydetti. Söz konusu yapıların toplam yüz ölçümü 57.1 milyon metrekare olarak hesaplanırken bunun 31.8 milyon metrekaresini konut, 13.6 milyon metrekaresini konut dışı alanlar ve 11.7 milyon metrekaresini ortak kullanım alanları oluşturdu. Kullanım amacına göre 42.3 milyon metrekareyle en yüksek payı iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar aldı. Bunu 3 milyon metrekareyle toptan ve perakende ticaret binaları izledi. Son olarak belirtmek gerekir ki, müstakil konutlara olan yoğun ilgi giderek artıyor ve sektörde “müstakil konut yoğun ilgi görüyor” konusu konuşulmaya devam ediyor. ilginizi çekebilir; Tuzla’da Sakin Yaşam Sunan Müstakil Evler.

Ayışığı Sitesi Tuzla Projesi

Ayışığı Evleri (Tıpkent sitesi) Projesi Tuzla Ayışığı Evleri (Tıpkent sitesi) Projesi Tuzla; Tuzla istasyon mahallesi mevkiinde bulunan projemiz bir Tuzla kentsel dönüşüm projesidir. 2 blok ve toplamda 76 dairelik olan konut projemizde, 2+1, 3+1, 4+1 ara kat ve 3+2, 4+2, 5+2 dubleks tipli dairelerimiz mevcuttur. Projemiz konum olarak, Tuzlanın merkezine, sahile, viaport marinaya, marmaray tren hattına, toplu taşıma duraklarına, semt pazarlarına ve marketlere oldukça yakın bir konumda yer almaktadır. Dairemiz 5+1 dubleks tipli bir daire olup, deniz manzaralıdır.

AYIŞIĞI SİTESİ TIP KENT SATIŞ OFİSİ TUZLA 

CONCEPT GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK.

KAMU SPOTU

Tuzla Konut projeleri

Konut projeleri, insanların yaşam alanlarına yönelik olarak geliştirilen ve genellikle inşaat firmaları tarafından gerçekleştirilen projelerdir. Bu projeler, genellikle yeni yapılar inşa edilerek veya mevcut binaların yenilenmesi ve geliştirilmesi yoluyla gerçekleştirilir.

Konut projelerinin önemi günümüzde giderek artmaktadır. Nüfusun hızla artması, şehirlerin büyümesi ve toplumsal yapıdaki değişimler, insanların yaşam alanlarına yönelik ihtiyaçlarını da değiştirmektedir. Bu nedenle, inşaat firmaları da bu ihtiyaçlara yönelik olarak konut projeleri geliştirmektedir.

Konut projeleri, genellikle şehir merkezlerinde veya çevresinde yer alan araziler üzerinde gerçekleştirilir. Bu araziler, inşaat firmaları tarafından satın alınarak, planlama ve projelendirme süreçleri tamamlanır. Projeler, genellikle mimarlar, mühendisler, peyzaj mimarları ve iç mimarlar gibi uzmanların katılımıyla gerçekleştirilir.

Konut projeleri, genellikle farklı tiplerde konutlar içermektedir. Bunlar arasında daireler, villalar, apartmanlar, sosyal konutlar gibi farklı tiplerde konutlar yer alır. Projeler, aynı zamanda sosyal donatı alanları, yeşil alanlar, otoparklar gibi farklı hizmetleri de içerebilir.

Konut projeleri, insanların yaşam kalitesini arttırmayı hedefler. Bu nedenle, projelerde modern mimari tasarımlar, enerji verimliliği, güvenlik, sosyal hizmetler gibi faktörlere önem verilir. Ayrıca, konut projeleri, insanların ihtiyaçlarına yönelik olarak farklı büyüklüklerde konutlar içerir.

Sonuç olarak, konut projeleri, insanların yaşam alanlarına yönelik ihtiyaçlarına cevap vermek için geliştirilen projelerdir. Bu projeler, insanların yaşam kalitesini arttırmayı hedefler ve farklı hizmetleri içerebilir. Konut projelerinin önemi günümüzde giderek artmaktadır ve inşaat firmaları bu alanda çalışmalarını sürdürmektedir.

Okpor inşaat Tuzla Marine Evleri

Okpor inşaat Tuzla Marine Evleri; 122 daire ve 8 dükkandan oluşan Tuzla Marine Evleri ile
Tuzla’da bütün dikkatleri üzerine çekti.

Sektörünün marka firması Okpor Tuzla’da start verdiği muhteşem konut projesi yatırımcılar tarafından büyük bir heyecanla karşılandı. Beş blokta 122 daire ve 8 dükkan olarak planlanan Tuzla Marine Evleri lokasyon avantajı ve Tuzla marinaya olan yakınlığı ile büyük beğeni topladı. 2+1 , 3+1 ve 4+1 dubleks olarak inşaa edilecek Tuzla Marine Evleri’nin satışı ilçemizin tanınmış gayrimenkul firması Concept Gayrimenkul Danışmanlık tarafından gerçekleştiriliyor.

Sorularınız ve Randevu Talepleriniz için Satış ofisi 0216 494 0 900– 0530 238  22 66 Arayabilirsiniz.

Tuzla Gazetesi Emlak

[wpseo_map max_number=”undefined” width=”400″ height=”300″ zoom=”-1″ map_style=”roadmap” scrollable=”1″ draggable=”1″ show_route=”0″ show_state=”0″ show_phone=”1″ show_phone_2=”1″ show_fax=”1″][wpseo_address show_state=”1″ show_country=”1″ show_phone=”1″ show_phone_2=”1″ show_fax=”1″ show_email=”1″ show_logo=”0″][wpseo_opening_hours show_days=”sunday,monday,tuesday,wednesday,thursday,friday,saturday”]

Yüzde 0.89 yüzde 0.99 faizli konut kredisi başvuru şartları

Yüzde 0.89 yüzde 0.99 faizli konut kredisi başvuru şartları nelerdir? Düşük faizli konutlara kimler başvurabilir?Yüzde 0.89 ve yüzde 0,99 faizli konut kredisi başvuru şartları ile ilgili Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından açıklama paylaşıldı. İşte düşük faizli konut alımına ilişkin bilinmesi gerekenler…

Hazine ve Maliye Bakanlığı, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıkladığı düşük faizli konut kredisi paketi hakkında paylaşımda bulundu. Peki, yüzde 0,89 ve yüzde 0,99 faizli konut kredisi başvuru şartları neler? Yüzde 0,89 ve yüzde 0,99 faizli konut kredisi başvuruları nereden, nasıl yapılır? İşte ayrıntılar…

İLK EVİM KONUT FİNANSMAN PAKETİ KULLANDIRIM ŞARTLARI

‘İlk evim konut finansmanı’ paketinin ayrıntıları belli oldu. Buna göre;

1- İlk evim konut finansman desteği 2 milyon TL değerine kadarki birinci el konutlara verilecek olup, konut değeri bankaların ekspertiz raporuyla tespit edilecek.

2- Kredi desteği kamu bankaları tarafından vatandaşların ilk konut alımını desteklemek amacıyla verilecek.

3- Krediye başvuru tarihi itibarıyla, başvuru sahibinin tamamı kendi adına ya da eşi veya aynı adreste ikamet eden çocuklarına ait bir konutunun bulunmaması gerekmekte.

4- Başvuru sahiplerinin üzerinde hisseli taşınmaz kaydı olabilir. Ancak aynı aile içinde bir konutun hisseli olarak tamamı bulunamaz.

5- Başvuru sahiplerinin üzerinde, tapu kaydının yanında açık konut kredisi de bulunmamalıdır.

6- 10 yıla kadar vadeli finansman desteğinde aylık 0.99 faiz oranı uygulanacak.

7- Kredi işlemleri, bankaların genel kredi uygulamaları çerçevesinde yürütülecek.

8- Vatandaşlar bu paketten yalnıza bir kez yararlanabilecek.

GENİŞLETİLMİŞ KONUT FİNANSMAN PAKETİ KULLANDIRIM ŞARTLARI

1- Genişletilmiş konut finansman desteği 2 milyon TL değerine kadarki birinci el ve ikinci el konutları kapsayacak olup konut değeri bankaların ekspertiz raporuyla tespit edilecek. Kredi desteği kamu bankaları tarafından vatandaşların ilk konut alımını desteklemek amacıyla verilecek.

2- Krediye başvuru tarihi itibarıyla, başvuru sahibinin tamamı kendi adına ya da eşi veya aynı adreste ikamet eden çocuklarına ait bir konutunun bulunmaması gerekmek.

3- Başvuru sahiplerinin üzerinde hisseli taşınmaz kaydı olabilir. Ancak aynı aile içinde bir konutun hisseli olarak tamamı bulunamaz.

4- Başvuru sahiplerinin üzerinde, tapu kaydının yanında açık konut kredisi de bulunmamalı.

5- Bu destekten, 7 Mayıs 2022 öncesi herhangi bir bankada açılmış olan ve krediye başvuru esnasında konut kredisine konu edilen konut değerinin asgari yüzde 50’sini karşılayacak düzeyde döviz tevdiat/katılım ve hurda altından dönüşümlü dahil olmak üzere altın mevduat/katılım hesabı bakiyesi bulunan vatandaşlar yararlanabilir.

6- 7 Mayıs 2022 tarihinden sonra döviz mevduat/katılım ve altın mevduat/katılım hesaplarına yatırılan ilave tutarlar bu hesaplamaya dahil edilmeyecek.

7- Başvuru sahipleri, konut değerinin yüzde 50’lik kısmını altın ve dövizin farklı oranlarda kombinasyonuyla krediyi kullanacakları bankaya DTH/altın hesaplarını aktararak ve TCMB‘ye satışını gerçekleştirerek yapacaklar.

8- Hangi döviz cinslerine ilişkin hesapların bu paket kapsamına dahil edileceği hususu TCMB tarafından yapılacak düzenlemeyle belirlenecek olup, döviz/altının havalesi sırasında oluşabilecek ilave ücretle konusunda yine TCMB çalışma yapacak.

9-10 yıla kadar vadeli finansman desteğinde aylık 0.89 faiz oranı uygulanacak.

10- Kredi işlemleri, bankaların genel kredi uygulamaları çerçevesinde yürütülecek.

11- Vatandaşlar bu paketten yalnızca bir kez yararlanabilecek.

[wpseo_map max_number=”undefined” width=”400″ height=”300″ zoom=”-1″ map_style=”hybrid” scrollable=”1″ draggable=”1″ show_route=”1″ show_state=”0″ show_url=”1″ show_phone=”1″ show_phone_2=”1″ show_fax=”1″][wpseo_address show_state=”1″ show_country=”1″ show_phone=”1″ show_phone_2=”1″ show_fax=”1″ show_email=”1″ show_logo=”0″][wpseo_opening_hours show_days=”sunday,monday,tuesday,wednesday,thursday,friday,saturday”]

Yılbaşında Bu yana 1.5 milyon konut satıldı

Yılbaşında Bu yana 1.5 milyon konut satıldı. Ülke genelinde Ocak-Temmuz döneminde 1 milyon 494 bin 165 gayrimenkul satış işlemi yapılarak, 10 milyar 221 milyon 875 bin 369 lira tapu harcı geliri elde edildi.

Tuzla Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkililerinden edindiği bilgiye göre, temmuz ayında 231 bin 317 gayrimenkul satıldı. Haziran ayındaki 282 bin 318 gayrimenkul satış işlemi ile gayrimenkul satış işlemleri sayısında, temmuzda bir önceki aya göre yüzde 18 azalma görüldü.

Bu satış işlemlerinden temmuz ayında 1 milyar 585 milyon 277 bin 853 lira tapu harcı geliri sağlandı.

Ülke genelinde, ocak-temmuz döneminde 1 milyon 494 bin 165 gayrimenkul satış işlemi yapıldı. Bu işlemlerden 10 milyar 221 milyon 875 bin 369 lira tapu harcı gelir elde edildi.

Bu satış işlemlerinden 639 bin 646’sını konut, 267 bin 714’ünü arsa, 409 bin 959’unu tarla, 67 bin 710’unu iş yeri, geri kalanını ise diğer taşınmaz cinsleri oluşturdu.

En çok gayrimenkul satış işlemi yapılan iller arasında 189 bin 256 satışla İstanbul ilk sırada yer aldı. İstanbul’u 99 bin 857 ile Ankara, 69 bin 705 ile İzmir, 55 bin 959 ile Antalya, 51 bin 756 ile Bursa, 49 bin 974 ile Konya takip etti.

ilginizi çekebilir; Tuzla Konut Projeleri

Değerli Konut Vergisi’nde ikinci taksit ödemesi yaklaşıyor

Değerli Konut Vergisi’nde ikinci taksit ödemesi yaklaşıyor. Ev sahipleri, 2021 yılında yeni bir vergi ödemeye başladı: Değerli Konut Vergisi (DKV). Bina vergi değeri 5 milyon 227 bin lirayı aşan mesken nitelikli taşınmazları başka bir ifadeyle lüks konutları ilgilendiren bu verginin beyannameleri şubat itibarıyla alındı ve ilk taksit ödemeleri tamamlandı. Ağustos ayı itibarıyla bu verginin ikinci taksit ödemeleri başlıyor.

TEK KONUTA MUAFİYET

Rayiç değeri 5 milyon 227 bin lirayı aşan tüm konutlar bu verginin kapsamına giriyor. Türkiye genelinde DKV’nin kapsamına giren yaklaşık 150 bin mülk olduğu tahmin ediliyor. Değeri ne olursa olsun tek konut vergiden muaf. Birden fazla evi olanların da en düşük değere sahip olan evi muafiyet şartlarından yararlanıyor.

MÜTEAHHİTE DEVİR ŞARTI

Müteahhitler ise henüz satış ve devrini yapmadığı yeni inşa edilen konutlar için bu vergiden muaf. Bu muafiyet hakları, arsa karşılığı inşaat işlerinde sözleşme gereği taahhüt işini üstlenen müteahhide kalan taşınmazlar için de geçerli. Söz konusu taşınmazların kiraya verilmesi veya sair surette kullanılması durumunda muafiyet düşecek.

EVİMİ SATTIM NE YAPACAĞIM?

DKV’de vergi, yıllık olarak tahakkuk ettiriliyor. Örneğin ilk taksiti şubatta ödediniz ve evinizi nisan ayında sattınız. Ağustos ayında ödenecek taksitin de mükellefi siz oluyorsunuz. Takip eden yılda evin yeni sahibi yeni beyanname veriyor

YENİ DEĞERLERE DİKKAT! 5-10 KAT ARTIŞ OLDU

Değerli Konut Vergisi hesaplanırken Emlak Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesine göre belirlenen Emlak Vergisi’ne esas bina vergi değeri dikkate alınıyor. Bu yıl takdir komisyonları toplandı ve Emlak Vergisi’nde 2022-2025 için geçerli olacak yeni değerleri belirledi. Komisyonlardan çoğu yerde 5, 10 kata varan artış kararları çıktı. Bu artışlar, Değerli Konut Vergisi mükelleflerinin ödeyeceği bedeli ve mükellef sayısını da etkileyecek.

İTİRAZ EDİLEBİLİR

Taşınmazın vergi değerinin 5 milyon 227 bin lirayı aşması halinde, takip eden yılın başından itibaren DKV mükellefiyeti başlıyor. Yeni değerler 2022’den itibaren geçerli olacağı için önümüzdeki yıl yeni emlak değerlerini kontrol edip vergi kapsamına girilip girilmediği kontrol edilmeli. Yeni bedellere itiraz etmek için ise vergi mahkemelerine 7 Eylül’e kadar dava açılabilir.

ÖDEMELER NEREYE?

Değerli Konut Vergisi, mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu yerdeki yetkili vergi dairesine ödenir. Vergiyi zamanında ödemeyen, şartlarını taşımadığı halde muafiyetten yararlananlar ile muafiyetten yararlanma şartlarını kaybetmesine rağmen bu değişikliği bildirmeyen mükelleflerden alınması gereken vergi, cezalı olarak ve gecikme faiziyle alınıyor.

NASIL HESAPLANIR?

Değerli Konut Vergisi için evin değeri hesaplanırken Emlak Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesine göre belirlenen emlak vergisine esas bina vergi değeri dikkate alınıyor. Bu rakama her yıl yeniden değerleme oranı ekleniyor. 2021 için uygulanan yeniden değerleme oranının (yüzde 9.11) yarısı (yüzde 4.55) eklendiğinde bu yıl için ortaya çıkan rakamlar şöyle:

– 5 milyon 227 bin TL ile 7 milyon 841 bin TL arasında olanlar, 5 milyon 227 bin TL’yi aşan kısmı için binde 3,

– 10 milyon 455 bin TL’ye kadar olanlar 7 milyon 841 bin TL’si için 7 bin 842 TL, fazlası için binde 6,

– 10 milyon 455 bin TL’den fazla olanlar 10 milyon 455 bin TL’si için 23 bin 526 TL, fazlası için binde 10.

HER YIL BEYANNAME

2021 yılı için DKV beyannameleri şubat ayında verildi. Ancak mükelleflerin unutmaması gereken bir detay var. Takip eden yıllar için yıllık olarak beyanname verilecek. Mükellefler beyannamelerini, konutun bulunduğu belediyeden alınan bina vergi değerini gösteren belgeyi ekleyerek, ilgili yılın şubat ayının 20’nci günü sonuna kadar taşınmazın bulunduğu yerdeki vergi dairesine verebiliyor. Vergi dairesine gitmeden e-beyanname şeklinde de göndermek mümkün.

HANGİ ŞARTLARDA VERİLMEZ?

– Yanan, yıkılan, tamamen kullanılmaz hale gelen veya vergiye tabi iken muaflık şartını kazanan mesken nitelikli taşınmazlardan dolayı mükellefiyet, bu olayların vuku bulduğu tarihi takip eden taksitten itibaren sona erer.

– Konutun bina vergi değeri daha sonraki yıllarda vergi tutarının altında kalırsa bu durum belgeleriyle birlikte ilgili vergi dairesine bildirilerek, ilgili yıla ilişkin beyanname verilmez.

MALİKLER SORUMLU

Değerli Konut Vergisi’ni taşınmazın maliki öder. Mesken nitelikli taşınmaz üzerinde intifa hakkı varsa vergi, bu hakkın sahibi tarafından ödenir. Mesken nitelikli taşınmazın maliki veya intifa hakkı sahibi yoksa malik gibi tasarruf edenler vergiyi ödemekle mükelleftir. Bir mesken nitelikli taşınmaza paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükellef olurlar. Elbirliği mülkiyette ise malikler vergiden müteselsilen sorumludurlar.

Tuzla Ev Fiyatları 2021

Tuzla Ev Fiyatları 2021. Ev ya da konut satın alacak olanları yakından ilgilendiren 2021 ev fiyatları bazı kriterlere değişiklik gösteriyor. Cep yakan ev fiyatları konusunda çaresiz kalan vatandaş hayallerini bir süre ertelemek zorunda kalıyor. 2021 tuzla ev fiyatları da vatandaş için önemli bir konu haline gelmiştir. Bu bölgeden ev almak isteyen vatandaş en uygun fiyatları tercih etmeye çalışıyor

2021 Yılında Tuzla Ev Fiyatlarında Son Durum Nedir

Gerek oturmak gerekse de yatırımlık ev almak isteyen vatandaşlar ekonomik kriz, pandemi, faiz oranı, küresel salgın benzeri olumsuz durumlar bu sene Tuzla konut projeleri piyasasında ne gibi eğilimler olacak onu merak ediyor. Uzmanların tahminine göre 2021 yılı içerisinde de ev fiyatları sabit durmuyor ve  yaklaşık %22,22 varan oranlara artış olacağı söyleniyor. Özellikle ev sahibi olmak isteyenleri elini çabuk tutmalarını tavsiye ediyorlar. Artışa sebep olan en büyük etken ise pandeminin neden olduğun inşaat sektöründeki durgunluk oluyor. Aynı zamanda inşaat sektörüne talep fazla olmayınca konut fiyatlarında ise metre kare fiyatının arttığı gözlemleniyor.

Fiyatlar Bölgeden Bölgeye Değişiyor

2021 tuzla ev fiyatları belirleyen en önemli kriterler konutun bulunduğu muhittir. Tam merkezde olan ve tüm sosyal statüleri olan bir ev ile kenar mahallede olan ve sosyal statüleri az ya da hiç olmayan bir evin fiyatı aynı değerde olamaz. Bu nedenle alacağınız evi değerini bulunduğu konuma göre değerlendirmelisiniz.  Aynı zamanda İstanbul Tuzla ilçesinin yıllık ortalamasına baktığımızda  2021 ‘in haziran ayı itibari ile ev fiyatları konusunda en fazla değer kazanan mahalle postane, Evliya çelebi, içmeler ve yaylalar mahallesi olurken, en fazla değer kaybeden mahalleler ise fatih mahallesi olmuştur. Alacağınız konutun değer kazanan mahalleler de olmasına dikkat etmelisiniz

Tuzla’nın En Hızlı Kazandıran Semtleri 

2021 tuzla ev fiyatları konusunda amortisman süreleri baz alındığında 2021 haziranın sonu itibaren en hızlı geri dönüşüme sahip mahallelerin ise mescit, fatih, Orhanlı, orta ve tuzla askeri bölgesi olduğu görülmüştür. Ev satın olacak olanların öncelikle bu mahallelere öncelik vermesi tavsiye edilir. Yine amortisman süreleri baz alındığında en geç kazandıran böğler ise evliya çelebi, Aydıntepe, postane yaylalar ve içmeler mahallesi olmuştur.

Tuzla ‘da Ortalama Ev Fiyatları

Tuzla da ortalama ev fiyatları minimum 250 bin ile bir trilyona kadar arasındaki rakamlarda değişiklik göstermektedir. Evin bulunduğu konum, metre karesi yapım yılı, evin iç dekorasyonun tam ve eksiksiz olması gibi kriterler ev fiyatlarında değişiklik göstermektedir. Tuzla daire fiyatları İstanbul’un diğer semtlerine göre biraz daha pahalıdır. Çünkü İstanbul tuzla en çok tercih edilen bir bölgedir ve insanlar burada yaşamanın bir avantaj olduğuna inanırlar. Şehrin en hareket en canlı bölgesi tuzla olduğu için ister istemez ev fiyatları burada biraz daha pahalıdır.

Tuzla İkinci El Konut Fiyatları

Tuzla’dan ev almak isteyenler sıfır daireleri maddi gücü yetmiyorsa ikinci el konutları değerlendirebilirler. Örneğin 15 yıllık bir konutun fiyatı yeni yapıya göre biraz daha düşük olmaktadır. Ama çok eski bakıma ihtiyaç duyulacak evleri de almanızı tavsiye ederiz. Tuzla ikinci el fiyatlar 400 bin ile 950 bin artasında değişiklik göstermektedir.

2021 Şubat ayı Konut satış rakamları

2021 Şubat ayı Konut satış rakamları; Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) şubat ayına ilişkin rakamları da açıkladı. Buna göre şubatta konut satışında bir önceki aya göre yüzde 15.06 artış, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 31.6 düşüş yaşandı ve 81 bin 222 kişi ev sahibi oldu.

FAİZ ETKİSİ

Geçen yıl rekoru getiren en önemli faktör kamu bankalarının düşük faizli konut kredisi kampanyasıydı. Yaz aylarında kampanya ile birlikte yüzde 0.64’e kadar düşen faizler psikolojik sınır olarak kabul edilen yüzde 1’i aştı, yüzde 1.30-1.80 bandına kadar geldi. Artan faizlerle birlikte konut almayı planlayan vatandaş beklemeye geçti. Kredi alımlardaki düşüş şubat ayında da kendini gösterdi. Şubatta kredili konut satışı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 66.5 azalarak 14 bin 669’a geriledi. Toplam konut satışları içinde kredili satışların payı yüzde 18.1 oldu. Türkiye genelinde sıfır konut satışı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33.7 azalarak 24 bin 737 olurken, ikinci el konut satışları yüzde 30.7 azalış göstererek 56 bin 485’e geriledi. Tuzla konut projeleri hakkında detaylı bilgi almak için bizleri arayabilir yada web sitemizi ziyaret edebilirsiniz.

YABANCIYA SATIŞLARDA DÜŞÜŞ GÖRÜLDÜ

Şubatta yabancılara konut -gayrimenkul satışı ise yüzde 26 gerileyerek 2 bin 964 oldu. Geçen ay İran vatandaşları Türkiye’den 477 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla 432 konut ile Irak, 259 konut ile Rusya, 230 konut ile Afganistan ve 119 konut ile Kazakistan vatandaşları izledi.

‘DİPTEN ÇIKIŞ BAŞLADI’

Şubat ayı konut satışlarını ‘dipten çıkış’ olarak yorumlayan İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, “Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31.6 gerileyen şubat satışları, 2021 ocak ayına göre yüzde 15 artış gösterdi. Merkez Bankası’nın faiz oranlarındaki istikrarı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın küçük çaplı kentsel dönem projelerine sağladığı KDV ve faiz desteği kredili konut satışlarında etkili oldu. Geçen yıla göre yüzde 66.5 azalarak 14 bin 669 olarak gerçekleşen kredili konut satış miktarı, Ocak 2021 dönemine göre yüzde 36 artış gösterdi. Konut satışlarında düzeltme hareketinin hafta sonu kısıtlamalarının tek güne indirilmesiyle birlikte bir miktar daha artarak devam etmesini bekliyoruz” dedi.