Ev Alırken Mutlaka Kontrol Edilmesi Gereken Hususlar

Ev Alırken Mutlaka Kontrol Edilmesi Gereken Hususlar nelerdir? Bilindiği gibi ev almak gerçekten insanın hayatı boyunca nadiren gerçekleştirdiği bir olaydır.
Gelir durumu standart bir insan ev alırken çok dikkatli olmalıdır. Peki nelere dikkat etmeli siniz? Öncelikle alınacak evin tapusu var mı yok mu mutlaka onu sorun. Çok büyük bir ihtimal ile vardır.

Tapu üzerinde ev, arsa, tarla gibi yere ait bilgiler mevcuttur. Mutlaka alınan ev ile tapuyu karşılaştırın.

Daire tarzı bir yapı alıyorsanız mutlaka “kat irtifakı” veya tercihen “kat mülkiyetli” olmasına dikkat edin.
Gayrimenkulün tapu üzerinde 1 kişiye mi yada ortakları var mıdır mutlaka kontrol edin.
Gayrimenkul yapı kullanım izni olup olmadığı konusunda Tapu Sicil Müdürlüğünden bilgi alınız.
Taşınmazın üzerinde ipotek, haciz gibi yasal sınırlama var mı mutlaka kontrol ediniz.
Mülkün üzerine belediyeden konmuş şerh var mıdır? Belediyeden kontrol ediniz.

Eğer ki kat karşılığı yapılan bir konut alıyorsanız Tuzla inşaat firması-müteahhit ile mutlaka noter onaylı bir anlaşma yapınız. Kullanılacak malzemeden teslim tarihine kadar olası bir aksaklık durumunda alınacak tazminata kadar her şeyi maddeler halinde yazınız.

İnşaat firmalarında sıkça rastlanan bir diğer sorun ise, Aldığınız mülk ile gördüğünüz mülk aynı mıdır? Bankanın gönderdiği Ekspertiz raporunu mutlaka inceleyin ve bir kopyasını mutlaka alın.
Mülkün satışı yapılırken tapuda mutlaka değerini kontrol edin. Gerekirse yeniden değerleme yaparak değerini güncel tutun. Satış işlemi sırasında verilecek üç beş kuruş yüzünden düşük değerde göstermek size hem ceza olarak yansıyabilir hem de kendi elinizi zayıflatırsınız.

Yasal olarak gereken incelemeler ve kontrolleri aklıma geldiğince üstte sıralamaya çalıştım.

Peki bunlar yeterli midir? Tabi ki hayır. Ekonomik ve çevresel olarak kontrol edilmesi gereken hususlara da bir göz atalım.

İlk olarak yapının yapı durumunu kontrol edelim, duvarlarda çatlaklar var mı? tavan ve baca köşeleri gibi dip kısımlarda sızıntı var mı?
En önemli sorunlardan birisi binada ısı ve ses yalıtımı var mı? Isınmayan bir ev size sadece zarar verir.
Binada çatı, kapı, cam yalıtımları mevcut mu?
Kanalizasyon ve giderler yeterli mi?
Elektrik tesisatı ne kadar güvenilir? Malzemelerin yıpranmışlıkları nedir?
Temiz su tesisatı mutlaka kontrol edilmelidir.
Konutun Aidat ve standart giderleri var mı? Var ise bize uygun mu?

Aracımız varsa Otopark sorunu değerlendirilmedir.
Konut yeterince günışığı alıyor mu?
Aydınlatma yeterlimi?
Havalandırma durumu nedir?

Çevresel anlamda;

Çocuklu aileler için etrafta okul var mıdır? Var ise okul kalitesi yeterli midir?
Toplu taşıma araçları ile ulaşım bize uygun mu? Sonuç olarak aracınız bile olsa misafirleriniz gelecek.
Yakın çevrede olası bir hastalık durumunda sağlık kuruluşu var mıdır? var ise mesafe ne kadar?
Konut ve mahallede yaşam için elverişlimi? Kanalizasyon ve düzenlemeler yapılmış mı?
Bina deprem yönetmeliğine uygun mu yapılmış?
Mümkünse Bina yapımında kullanılan malzemenin kalitesi araştırılmalıdır.

Ev almak hepimizin hayalidir. Ama hayal peşinde koşarken ne kendimizin nede aile bireylerimizin canı yanmasın.

Hayatınızda Mutlaka Yemeniz Gereken 7 Orman Meyvesi

Hayatınızda Mutlaka Yemeniz Gereken 7 Orman Meyvesi; Orman meyveleri özellikle yaz mevsimlerinin olmazsa olmazı haline gelmiştir. İçerisinde birden fazla türü bulunduran bu meyve gurubunun insan vücuduna sağladığı faydaları da tartışılmazdır.  Ahududusundan çileğine, kırmızı kuş burnundan yaban mersinine, turna yemişinden karadutuna, eriğinden kuşburnu ve daha niceleri… Hepsi doğanın bize bahşettiği içerisinde onlarca vitamini ve mineral barındıran  mucizevi bitkiler arasında yer alır. Dolayısı  ile orman meyvelerini faydaları sınırsızdır. Çünkü bu meyvelerin her biri doğal ortamda kendiliğinden yetişmekte ve içerisinde hiçbir katkı maddesi benzeri sağlığa zararlı maddeler barındırmamaktadır. Bu nedenle yaz aylarında mutlaka bu meyvelerden tüketmenizi tavsiye ederiz.

Sağlıklı ve Lezzetli Kırmızı Orman Meyveleri

Hem sağlıklı hem de çok lezzetli, kırmızı orman meyveleri gurubunda mutlaka yemeniz gereken 7 değerli orman meyvesi şunlardır;

1. Kuşkonmaz;

Kemik sağlığı için birebirdir. K vitamini bakımından zengin olan bu meyve, kemik proteinlerinin harekete geçirir. Aynı zaman bol miktarda K vitamini içermesi sayesinde osteoporozu önlemeye yardımcıdır. Ayrıca A vitamini bakımından da zengin olan kuşkonmaz iç organlarınızın sağlığını korur ve cilt sağlığını olumsuz etkileyen serbest radikallere karşı vücudu korumaktadır.

2. Yaban Mersin’i

Yüksek miktarda C vitamini lif ve antioksidan içermektedir. Bu sayede diyabet kalp ve damar hastalıkları riskini en aza indirir. Yaban mersini üzerinde yapılan bir araştırmada bu meyveyi tüketenleri bilişsel sağlığını da korunduğu sonucuna varılmıştır. Bu durum beynin ileri yaşlarda daha sağlıklı kaldığı anlamına geliyor

3. Ahududu

Yine muhteşem bir orman meyvesi daha. Antioksidan ve lif bakımından zengin olan ahududu sağlık üzerinde çok sayıda faydası olduğu söylenmektedir. Özellikle kalp sağlığı için çok faydalı bir besin olan bu meyve, kan kolesterolünü kan basıncını düzenler ve kalp sağlığı için ola tüm risk faktörlerini ortadan kaldırmaktadır.

4.Kurt Üzümü

Birçok kimse goji berry olarak da bilir. Kurt üzümü Çin’e has bir orman meyvesidir ve geleneksel tıpta da sıkça kullanılır. Göz sağlığı için faydalı besin gurupları içerisinde yer alan kurt üzümüz  bol miktarda antioksidan içermektedir. Çin’de yapılan bir çalışmada kurt üzümü çayı içenlerin kanındaki antioksidan seviyelerini arttığı sonucuna varılmıştır.

5. Kuşburnu

C vitamini bakımından zengin olması sayesinde bağışıklık sistemini güçlendiren kuş burnunun çiçekleri tıbbı ilaç olarak kullanılmaktadır. Ayrıca kadınlarda ve çocuklarda çok sık görülen demir eksikliğine bağlı kansızlık sorunlarını ortadan kaldırmaktadır. Besinlerden alınan demir vitaminin vücutta serbest hale getirerek vücutta kalmasına yardımcı oluyor aynı zamanda bol miktarda A vitamini içermesi sayesinde cilt sağlığını koruyor.

6. Karadut

Karadutta bol miktarda antioksidan içeren kırmızı orman meyveleri arasında yer alıyor.  Aynı zamanda C vitamini bakımından zengin olması sayesinde bağışıklık sistemini, Vücudu soğuk algınlığı ve gripten koruyor. Karaciğer sağlığını korumak ve karaciğeri güçlendirmek için bol miktarda demir minerali içermektedir.

7. Çilek

Dünya çapında en çok tüketilen meyveler arasında yer alan çilek  en iyi C vitamini kaynağıdır. Bağışıklık sistemini güçlendirmesini yanı sıra kalp dostudur ve kal sağlığını korumaktadır. Aynı zamanda kan şekerini kontrol etmeye yardımcı maddeler içermektedir. Çilek üzerinde yapılan bir araştırmadan haftada üç porsiyon çilek yiyen 39. Bin  kişiden % 30’da kalp krizi risk faktörlerini  daha düşük olduğu sonucuna varılmıştır.